Ruim appartement met studio in gewilde Beethovenbuurt

Dit uitzonderlijke appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de prestigieuze Gerrit van der Veenstraat 78-1 in Amsterdam, biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren in de geliefde Beethovenbuurt. Met een royale woonoppervlakte van **123 m²** en een extra, verhuurde studio van **20 m²** op de vierde verdieping, combineert deze woning ruimte met een aantrekkelijk investeringspotentieel. Het appartement is **ideaal voor wie op zoek is naar een project** om volledig naar eigen smaak en inzichten te renoveren.

**Interieur** Bij binnenkomst via de statige gemeenschappelijke entree, bereikbaar met lift of trap, treft u een appartement dat klaar is voor transformatie. De voormalige woonkamer en suite biedt een indrukwekkende ruimte, met de mogelijkheid om een moderne open keuken te realiseren. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een aparte badkamer en toilet, wat zorgt voor een praktische indeling. Het appartement beschikt tevens over **twee balkons**.

**Kenmerken** * Type woning: Appartement * Woonoppervlakte: **123 m²** * Extra studio: **20 m²** (verhuurd) * Verdieping: Eerste verdieping * Balkons: 2 * Servicekosten VVE: **€ 280 per maand** * Erfpachtcanon: € 2.663 per jaar (geïndexeerd) * Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht * Staat: Toe aan renovatie

**Locatie** Gelegen in de chique Beethovenbuurt, een statige wijk uit de jaren '30, woont u hier op stand. De dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, vindt u op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 5) brengen u snel naar de Zuidas en het Centraal Station, terwijl de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar is. Dit alles maakt de Beethovenbuurt een zeer gewilde locatie in Amsterdam.