Sanierungsobjekt mit Potenzial in Eisenerz: Ihr neues Projekt!

Entdecken Sie dieses vielseitige Generalsanierungsobjekt in ruhiger Lage von Eisenerz, Steiermark. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **434 m²** bietet diese Liegenschaft ein enormes Potenzial für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

**Immobilie im Überblick**

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Die solide Grundstruktur des Hauses bildet eine hervorragende Basis für die Schaffung von mehreren Wohneinheiten, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus. Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.

**Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten**

Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Ihr Traumhaus zu realisieren oder eine lukrative Kapitalanlage zu schaffen. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen und bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrparteienhaus – dieses Objekt ist eine Leinwand für Ihre Vision.

**Ausstattung und Merkmale**

* **Wohnfläche:** ca. 434 m² * **Zimmeranzahl:** 6+ * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Lage:** Ruhige Gegend in Eisenerz * **Potenzial:** Mehrere Wohneinheiten, Wohnen & Arbeiten, Mehrfamilienhaus

**Standortvorteile und Infrastruktur**

Eisenerz bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Spar), Banken und Post. Wichtige Arbeitgeber wie die Voestalpine Erzberg GmbH und die Montanuniversität Leoben sind in der Region angesiedelt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur S6 Semmering Schnellstraße (ca. 35 Minuten) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Leoben und Trofaiach.