Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Marchtrenk

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 607 m²** bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch einen gemütlichen Kaminofen beheizt wird. Die gut ausgestattete Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eck-Badewanne. Insgesamt sind **2-3 Schlafzimmer** möglich.

**Ausstattung:** Das Haus wurde in **Ziegelmassivbauweise** errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, teilweise mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und den Gängen. Eine **überdachte Terrasse mit elektrischer Markise** und ein schöner Garten mit zwei Holz-Hütten (eine davon mit Stromanschluss) laden zum Entspannen im Freien ein. Ein **Carport** bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang ins Obergeschoss. **Neu 2025** wird eine Satelliten-Anlage installiert. Das Haus wird über einen Hausbrunnen mit Wasser versorgt.

**Lage:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Marchtrenk, mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte). Kindergarten, Volksschule und Hort sind in unmittelbarer Nähe, die Mittelschule in der Stadt. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, und die Stadtzentren von Wels (ca. 15 min) und Linz (ca. 25 min) sind gut erreichbar.