Charmante Landhauswohnung mit Flussblick und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** in Poggersdorf, Kärnten. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten und bietet dank eines **eigenen Eingangs** viel Privatsphäre. Sie wurde **komplett generalsaniert**, wobei der ursprüngliche Charme durch originale Holzböden und stilgerechte Kastenfenster erhalten blieb.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang mit Stiegenaufgang, einen Garderobenbereich und ein separates WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet einen **traumhaften Flussblick**. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schönen Pelletsofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon (ca. 8 m²)** mit unverbaubarem Blick auf den Fluss und in das geräumige Schlafzimmer.

**Besonderheiten:** * **Großer Dachboden (ca. 125 m²)** mit Strom- und Wasserleitungen, **Ausbaupotenzial** * Kellerabteil * Mitbenutzung des Gartens mit direktem Zugang zum Flussufer * **Garage inklusive** * Sonnige Balkon mit Flussblick * Pelletsofen im Wohnzimmer

**Lage:** Die Wohnung ist ideal für Liebhaber des ländlichen Flairs, der Ruhe und der Naturverbundenheit. Sie bietet ein besonderes Wohlfühl-Ambiente mit einer angenehmen Geräuschkulisse vom Wasser und ist perfekt als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium geeignet. Die Nähe zum Fluss und die idyllische Umgebung laden zum Entspannen ein.