Duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **goed onderhouden eengezinswoning** aan de Geallieerdenstraat 93 in Amersfoort biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **circa 108 m²** en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een perfecte gezinswoning. De ligging direct grenzend aan het Waterwingebied zorgt voor veel groen en recreatiemogelijkheden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een moderne, open keuken uit **2022**, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De tuingerichte woonkamer, met grote schuifpui, biedt direct toegang tot de tuin. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer uit 2016 met douche, wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale zolderkamer fungeert als vierde slaapkamer, met tevens veel bergruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid. In **mei 2022** is een **gasloze 'All Electric' warmtepomp** geïnstalleerd, wat in combinatie met **12 zonnepanelen** (2019) zorgt voor een zeer energiezuinig systeem. Het mechanische ventilatiesysteem is in **2023** vernieuwd, en de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, waaronder triple glas op de begane grond. De woning is volledig gasloos.

**Locatie:** Gelegen in de centrale wijk Rustenburg-Noord, profiteer je van de nabijheid van het Waterwingebied voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij. De historische binnenstad van Amersfoort is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk.