Gdynia Chwarzno: Przestronny dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w Gdyni, w dzielnicy Chwarzno, przy ul. Ares. Ta nieruchomość o powierzchni **230 m²** posadowiona jest na działce z pięknym, zadbanym ogrodem, oferującym liczne możliwości rekreacyjne, w tym wiatę grillową. Dom, wzniesiony w latach 90. w technologii tradycyjnej, charakteryzuje się **solidną konstrukcją** i został docieplony. Posiada **ogrzewanie gazowe** oraz estetyczny dach pokryty blachodachówką.

Nieruchomość cechuje się **elastycznym układem funkcjonalnym**, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie budynek jest podzielony na trzy niezależne części: na poziomie przyziemia znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz zaplecze gospodarcze (pralnia, pomieszczenia techniczne). Na pierwszym piętrze usytuowany jest przestronny, niezależny lokal mieszkalny z trzema sypialniami, jasną kuchnią z wyjściem na balkon, łazienką z oknem oraz bardzo dużym salonem (wysokość 3,25 m) z wyjściem na taras i do ogrodu. Na drugim piętrze znajdują się dwa w pełni funkcjonalne mieszkania (ok. 45 m² i 50 m²), które są aktualnie wynajmowane, co stanowi **gotowe źródło dochodu** z możliwością przejęcia solidnych najemców. Dodatkowo, nad drugim piętrem znajduje się niewielki strych.

Dom doskonale sprawdzi się również jako siedziba działalności gospodarczej, takiej jak kancelaria, gabinet czy biuro, przy jednoczesnym zachowaniu funkcji mieszkalnej. Do dyspozycji mieszkańców jest zadbany ogród z drzewami owocowymi, przestrzeń do parkowania kilku pojazdów oraz możliwość wykupu dzierżawionej od miasta części ogrodu.

**Atuty:** elastyczny układ funkcjonalny, przestronny ogród, dobry dojazd do obwodnicy Trójmiasta, duży potencjał inwestycyjny i dochodowy. Termin wydania do indywidualnego ustalenia. To idealna propozycja dla osób poszukujących ponadstandardowej przestrzeni, łączącej komfort życia z możliwością budowania wartości inwestycyjnej.