Charmante vrijstaande woning met garage en rondom tuin!

Deze unieke, vrijstaande woning aan de Frans Naereboutstraat 47 in IJmuiden biedt een zeldzame combinatie van sfeer, karakter en een fijne woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **67 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (exacte oppervlakte nog te bepalen door kadaster), is dit een huis met potentie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de CV-opstelling bevindt zich eveneens op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers**, beide met vaste kasten. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is omgeven door een tuin die vrijwel rondom loopt, wat zorgt voor diverse zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Een houten tuinhek geeft toegang tot de voor- en zijtuin. Een **aangebouwde garage met elektra** en nieuwe openslaande deuren biedt extra gemak. De woning is voorzien van **vloer-, gevel- en dakisolatie**.

**Locatie** Gelegen op een rustige en kindvriendelijke hoeklocatie, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets te verkennen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit is een **karakteristieke woning** die altijd met veel zorg is onderhouden en direct betrokken kan worden. De oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden. De woning wordt verkocht met een **prijs van 409.000 EUR**.