Oportunidad Única: Finca Rústica con Restaurante en Funcionamiento

Magnífica finca rústica en venta, estratégicamente ubicada en L'Espunyola, Cataluña, junto a la carretera de Solsona a Ribes. Esta propiedad ofrece **acceso directo y excelente visibilidad**, ideal para negocios de restauración, turismo, ocio o bienestar. La edificación de **312 m² construidos** se asienta sobre una extensa parcela de **3.507 m²**, en un entorno natural y sereno.

Actualmente, la finca opera como un restaurante en pleno funcionamiento, representando una oportunidad excepcional para profesionales del sector o inversores. Al no disponer de división horizontal, ofrece una **gran flexibilidad para adaptar el espacio** a diversos proyectos, siempre cumpliendo con la normativa urbanística vigente. El uso registral actual es rústico, destinado a hostelería y ocio.

**Características destacadas:** * Ubicación privilegiada con acceso directo y alta visibilidad. * Amplia parcela de 3.507 m². * Edificación de 312 m² con potencial de desarrollo. * Restaurante en funcionamiento con base de clientes. * Flexibilidad para diversos usos comerciales y de ocio. * Entorno natural y tranquilo.

**Ubicación:** Situada en L'Espunyola, Cataluña, la finca goza de una localización estratégica que combina la tranquilidad del entorno rural con la conveniencia de un acceso directo por carretera. Es una zona con potencial de crecimiento y atractivo turístico, perfecta para desarrollar actividades de hostelería y ocio.