Kluswoning met potentie nabij Toolenburger Plas

Deze **eengezinswoning** aan de Fie Carelsenstraat 24 in Hoofddorp biedt een unieke kans voor klussers om hun droomhuis te realiseren in een **geliefde en kindvriendelijke buurt**. De woning, ontworpen door Alberts & Van Huut architecten, kenmerkt zich door zijn **unieke architectuur** en ligt op een **steeds gewild locatie**, op korte afstand van de Toolenburger Plas. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een achtertuin op het zuidoosten, is dit een project met veel potentie.

De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met hal, meterkast, toilet, een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de aangebouwde stenen berging met sedumdak. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en twee riante slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping heeft een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (circa 2021), mechanische ventilatie en bergruimte. Een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte completeert deze verdieping.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen**: * Bouwjaar: **1995** * Woonoppervlakte: **97 m²** * Energielabel: **A** (inclusief 2 zonnepanelen) * Mogelijkheid voor een **vierde slaapkamer** * Parkeren op eigen terrein * Aangebouwde stenen berging met sedumdak * Achtertuin op het zonnige zuidoosten * CV-HR combiketel (bouwjaar circa 2021) * Mechanische ventilatie * Ouderdoms-, Asbest- en Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing

Gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum van Toolenburg, recreatiegebied Toolenburger Plas, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Haarlem. De oplevering is in overleg. Dit is een uitgelezen kans voor de handige klusser om deze woning naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot een comfortabele gezinswoning.