Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Bergblick

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Bairbach, Tirol, die stilvolle Eleganz mit durchdachter Raumaufteilung und beeindruckendem Design vereint. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein exklusives Ambiente mit architektonischen Akzenten wie imposanten Säulen und schwebend montierten Möbeln. Die Wohnung befindet sich in **sehr gutem Zustand** und besticht durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die nahtlos in eine einladende Terrasse mit **direktem Zugang zu einem ca. 40 m² großen, westseitig ausgerichteten Garten** übergeht. Genießen Sie hier die Abendsonne und den traumhaften Blick auf die Hohe Munde. Das Schlafzimmer verfügt über einen geschickt integrierten Schrankraum, während das zweite Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, Bidet und WC, das andere mit Badewanne und WC – gewährleisten höchsten Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2 Badezimmer * Ca. 40 m² Garten mit Westausrichtung * Terrasse * Einbauküche, teilmöbliert * Kellerabteil * 1 Freiluft-PKW-Abstellplatz * Zentralheizung (Öl) mit Radiatoren * Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,2 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,31 (Klasse C)

Das charmante Mehrparteienhaus mit nur 14 Wohneinheiten bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Die Lage in Bairbach, Tirol, ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege zu den Seen und auf den Gschwandtkopf sind in unmittelbarer Nähe. Die deutsche Grenze ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Telfs mit Einkaufsmöglichkeiten in nur 15 Minuten. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird als **teilmöbliert** angeboten. Der Kaufpreis beträgt **489.000 EUR**.