Ensemble immobilier de caractère : Ferme Bressane avec potentiel locatif

Découvrez le charme authentique de cette propriété unique à Montret, un ensemble immobilier composé de deux fermes bressanes offrant de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif, cet ensemble propose une surface habitable totale de **141 m²**.

La ferme principale, d'une surface d'environ 79 m², vous accueille avec une cuisine aménagée, un séjour double lumineux doté d'une cheminée insert et ouvrant sur une **terrasse carrelée**. Elle dispose également d'un bureau, d'une salle de bains avec placard, de deux WC séparés, et de **quatre chambres** à l'étage, dont une avec salle d'eau privative. Un accès aux combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La seconde partie de l'ensemble, d'environ 62 m², est une habitation actuellement louée (419€/mois), intégrée à une grande grange à pans de bois et briques. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. Un grenier et une cave complètent cette partie.

**Caractéristiques clés :** * Deux fermes indépendantes sur un même terrain * Surface habitable totale de 141 m² * Ferme principale avec 4 chambres et terrasse * Seconde habitation louée (potentiel locatif) * Grange attenante avec grenier et cave * Dépendance/atelier supplémentaire * Charme authentique de l'architecture bressane

Située à Montret, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La grange attenante et la dépendance offrent un espace considérable pour le stockage, un atelier ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de caractère avec un fort potentiel.