Ruim 3-kamerappartement met dakterras in groen Laren

Dit sfeervolle en ruime 3-kamerappartement, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Laren, biedt een comfortabele en praktische woonervaring.

Het appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen en is volledig voorzien van dubbel glas. De indeling is praktisch en biedt veel potentie. Op de bovenverdieping zorgt een brede dakkapel aan de voorzijde voor optimale bruikbaarheid, en er is de mogelijkheid om vergunningsvrij een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, wat de realisatie van een tweede slaapkamer mogelijk maakt.

De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. De locatie is ideaal: het centrum van Laren, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A27, wat zorgt voor een goede verbinding met de grote steden.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** circa 79 m² * **Kamers:** 3 (uitbreidbaar naar 4) * **Bouwjaar:** 1960 * **Dakterras:** Ruim en zonnig op het zuiden * **Keuken:** Modern (2021) met hoogwaardige apparatuur * **Servicekosten:** € 105,- per maand

**Indeling:** Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en eigen berging.

Eerste verdieping: Hal met garderobekast, lichte doorzon woonkamer met gashaard, dichte keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bauknecht, AEG, Bosch), toegang tot het dakterras, modern toilet, bijkeuken/bergruimte en een slaap-/werkkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte, badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine/droger, aparte opslagruimte voor CV-ketel en een inloopkast.

**Bijzonderheden:** Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, een moderne meterkast met 12 groepen en '3 fase', en een woonkamer met een licht doorlatend elektrisch screen. De CV-ketel is van Remeha (2020/2021) en er is een doorstroomboiler in de keuken. De woning biedt veel opslagruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Oplevering in overleg.