Eladó 86 nm-es, 3+kk-s lakás saját kerttel, garázzsal!

Budapest XXIII. kerületében, Vargatelep csendes, kedvelt részén kínálunk eladásra egy **86 nm-es, 3+kk-s, dupla komfortos** lakást egy rendezett, 4 lakásos társasházban. Az ingatlan kiváló állapotú, **saját 113 nm-es kizárólagos használatú kerttel** és egy fedett terasszal rendelkezik, ideális választás családoknak vagy pároknak.

Az otthon belső kialakítása modern és funkcionális. A lakásban 3 szoba található, dupla komforttal biztosítva a kényelmet. A fűtést Ariston gáz-cirkó, központi hőszivattyú és éjszakai áram biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig **2 klíma** gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy **40 nm-es pince**, egy 8,5 nm-es tároló, valamint egy elektromos kapuval ellátott, **2 autó számára alkalmas beálló**. A lakás és a hozzá kapcsolódó ingó- és ingatlan vagyon külön megvásárolandó 16 millió Ft értékben. A fűtésátalány mindössze **10 000 Ft/hó**, a további költségek pedig fogyasztás alapján alakulnak.

A lokáció kiváló: pár perces sétával elérhetők a 135, 66, 66B, 66E, 166, 36, 966-os buszok, valamint a Soroksár felső HÉV megállója. A közelben minden megtalálható: vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, színház, bankok, posta, orvosi rendelő és kikapcsolódási lehetőségek, mint a Molnár-sziget vagy a Ráckevei Duna-ág.