Világos, erkélyes lakás Pesterzsébet parkos részén eladó!

Pesterzsébet kedvelt, parkosított részén eladó egy **51 m²-es, 2 szobás**, világos és napfényes lakás, mely ideális otthon lehet párok vagy kis családok számára, de remek befektetési lehetőség is.

Az ingatlan egy rendezett, tiszta lépcsőház **4. emeletén** helyezkedik el, csendes, kulturált lakóközösséggel. A lakás elosztása rendkívül praktikus: a tágas előszobából minden helyiség külön nyílik. Tartalmaz két nagyméretű szobát, egy ablakos konyha-étkezőt, egy kamrát, valamint egy külön fürdőszobát és mellékhelyiséget. A nappaliból egy **4 m²-es erkélyre** juthatunk ki, mely kellemes pihenőhelyként szolgálhat.

A műszaki állapotot tekintve a nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag profilokra lettek cserélve, redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszerelve. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap található. A fűtésről gázkonvektorok, a melegvízről átfolyós vízmelegítő gondoskodik. Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) **egyedileg mérhető**, így a rezsi alacsonyan tartható.

**Költségek és ház:** A közös költség kedvező, **kb. 17.500 Ft**, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A társasház csúsztatott zsalus szerkezetű, tiszta és karbantartott, a földszinten közös tároló és kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakás per- és tehermentes, kifizetést követően szinte azonnal birtokba vehető.

**Környék és infrastruktúra:** A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis nyugodt, parkos környezetben fekszik. A közvetlen közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, játszótér, valamint iskolák és óvodák is találhatók. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegállók pár perc sétával elérhetőek.