Felújítandó, tágas 4+kk lakás Újlipótvárosban, Phönix házban

Eladó egy **138 m²-es**, 4+kk elrendezésű, két lakás egybenyitásával kialakított ingatlan Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Phönix házban. A lakás a **2. emeleten** található, ahová **akadálymentesített bejáraton** és lifttel juthatunk fel. A napfényes, DNy-i tájolású szobák utcai nézetűek. Jelenleg két szoba rendelőként funkcionál, de ideális hely lehet egy **családos otthon** kialakítására.

A lakás karbantartott, jó műszaki állapotú, de **igény szerint modernizálható**, így lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. A dupla komfort és a két erkély tovább növeli az ingatlan kényelmét.

**Főbb jellemzők:** * Elrendezés: 4+kk * Alapterület: 138 m² (tulajdoni lap szerint, valóságban 158 m²) * Emelet: 2. (lifttel) * Tájolás: DNy-i, napfényes * Extrák: Dupla komfort, két erkély, belső kert * Állapot: Jó műszaki állapotú, de felújítandó

A házhoz egy gyönyörű belső kert tartozik, az utcai részen parkosítás és felújított járda található. Az infrastruktúra kiváló, minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. Az ingatlan ára **199.000.000 Ft**.