Felújított polgári lakás a XII. kerületben, azonnal költözhető!

Eladó egy **60 m²-es, 2+kk elrendezésű**, frissen felújított polgári lakás Budapest XII. kerületében, csendes utcában, mégis közel a tömegközlekedéshez. Az ingatlan egy **3 szintes téglaépítésű ház 3. emeletén** található, **3 méternél magasabb belmagassággal**, ami tágasabb érzetet kelt. A lakás azonnal költözhető, falai és ajtói frissen mázoltak, parkettája újracsiszolt.

**Belső kialakítás:** A lakásban 2 szoba, előszoba, külön fürdőszoba és WC, konyha kamrával került kialakításra. Az ablakok a csendes belső udvarra néznek, így a forgalom zaja nem zavarja a bentlakókat. A magas belmagasság és a gondos felújítás kellemes, polgári hangulatot kölcsönöz az otthonnak.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 60 m² (papíron 58 m²) * **Szobák száma:** 2 * **Emelet:** 3. (lift nincs) * **Állapot:** Felújított, azonnal költözhető * **Fűtés:** Gázkonvektor + hűtő-fűtő klíma * **Extrák:** Redőny minden helyiségben, mosogatógép, igény szerint hűtőszekrény és mosó-szárítógép * **Tárolás:** 3 m²-es pincehelyiség * **Közös költség:** 13 400 Ft/hó * **Rezsi (becsült):** kb. 20 000 Ft/hó

**Környék és fejlesztési lehetőségek:** A ház rendezett, ősfás udvarral rendelkezik. A környék nyugodt, zöldövezeti jellegű, mégis kiváló a közlekedés (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében). A házban tervezik a függőfolyosók felújítását és lift beépítését, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. A parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Ez a lakás ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy akár irodának is, akik csendes, világos, jó elosztású otthonra vágynak alacsony rezsiköltséggel.