Eladó földszinti, kertkapcsolatos, 5 szobás lakás Madárhegyen

Eladó egy **108 m²-es, 5 szobás**, földszinti, belső kétszintes lakás Budapest XI. kerületében, Madárhegy elegáns és nyugodt zöldövezetében. Az ingatlan **2010-ben épült** téglaépítésű társasházban található, melyhez egy **32 m²-es terasz** és egy **170 m²-es kert** is tartozik, biztosítva a privát pihenés lehetőségét. A lakás 2015-ben lett kialakítva két külön helyrajzi számon lévő ingatlan egybenyitásával, mindkét szint külön bejárattal rendelkezik.

**Belső kialakítás:** A földszinten egy amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba és vendég WC kapott helyet, innen nyílik a terasz és a kert. Az alsó szinten (szuterén) egy nappali-konyha, egy hálószoba, gardrób és egy fürdőszoba található. A lakás déli-keleti tájolású, 270 cm belmagassággal. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A kényelmet a beépített szekrények, a fa nyílászárók elektromos redőnyökkel és a minden helyiségben megtalálható klíma biztosítja.

**Műszaki adatok és extrák:** A fűtést kondenzációs kazán és radiátorok biztosítják. A közös költség **37.500 Ft/hó**, a rezsi pedig egyedi mérés alapján fizetendő. A lakáshoz tartozik egy szaunával felszerelt kert, amely saját kerti kapun is megközelíthető. A vételár részét képezik a beépített szekrények. **Kötelezően megvásárolandó** egy teremgarázs hely és egy tároló, melynek ára 13 millió forint.

**Környék és közlekedés:** Madárhegy csendes, elegáns környezete ideális otthon. A közelben számos bevásárlási lehetőség (Budaörs, Gazdagrét, Sasad, Eleven Center), éttermek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és posta is található. Az M1-M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A tömegközlekedést a közelben lévő 8-as, 153-as, 53-as, 108E, 139-es buszjáratok segítik, melyekkel a belváros és a metró is könnyen megközelíthető. Az utcában a parkolás díjmentes.