Felújítandó, nagypolgári lakás Kelenföldön, 111 m², 3 szoba

Eladó egy **111 m²-es, 3 szobás**, nagypolgári lakás Budapest XI. kerületében, Kelenföldön. Az ingatlan jelenleg két külön bejárattal rendelkező lakrészre van osztva, ami ideálissá teszi két generáció együttélésére, befektetési célú kiadásra, vagy akár otthoni iroda kialakítására. A lakás a **3. emeleten** található egy 1930-as években épült, karbantartott, **lift nélküli téglaépületben**, melynek saját **ősfás belső kertje** van.

**Belső:** A lakás két egységre oszlik. Az egyik egy lakható állapotú kisebb lakrész, amely egy közlekedőből, étkezős-konyhából, egy nagy szobából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A másik, nagyobb lakrész felújítást igényel, és egy közlekedőt, konyhát (külön szobává alakítható), két nagy szobát, fürdőszobát és külön WC-t foglal magában. A belmagasság **335 cm**, ami nagypolgári stílusjegyeket kölcsönöz a tereknek. A nyílászárók modern, 3 rétegű műanyagok, de illeszkednek a ház stílusához. A szobákban az eredeti parketta alatt laminált padló található.

**Jellemzők:** * **Nincs közös költség**; a ház bevétele a földszinti üzlethelyiségek bérbeadásából származik. * **Gázkazán fűtés** radiátorokkal. * **Erkélyes** ingatlan. * **Délkeleti tájolás**, világos terek. * **335 cm belmagasság**. * Saját tároló a pincében.

**Környék és Közlekedés:** A lakás Újbudán, Kelenföldön helyezkedik el, közel az Allee bevásárlóközponthoz és a Feneketlen tóhoz. A környék kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik: 17, 19, 41, 47-es villamosok és az M4-es metró pár perc sétával elérhető, így a belváros könnyen megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

**Elhelyezkedés:** Budapest, XI. kerület, Kelenföld.