Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Garten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1981 erbaut und 2010 umfassend modernisiert wurde. Es bietet auf **ca. 210 m² Wohnfläche** und einem **ca. 800 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die angrenzende, funktional geschnittene Küche mit Speisekammer lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC und ein Windfang runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitsbereich in der offenen Galerie. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * Moderne Küche mit Speisekammer * Gäste-WC und zusätzliches Duschbad * Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide * Offene Galerie im Dachgeschoss * Attraktiver **Außenpool (8x4m)** * **Ca. 800 m² Gartenanteil** * **Garage** (zzgl. 50,- €/Monat) mit Geräteraum * **Haustiere nach Absprache** (keine Hunde)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Eggelstetten. Die Anbindung an die B2 und B16 ist gut, und der nächste Bahnhof ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die Miete beträgt 1850 EUR. Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten (5550 EUR). Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Das Haus ist ab sofort verfügbar.