Attraktives Einfamilienhaus am Waldrand mit Rückmietvertrag

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr **2001**, bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit der Option auf späteren Selbstbezug. Aktuell wird die Immobilie von den Vorbesitzern zurückgemietet, was Ihnen eine **garantierte Mieteinnahme** über voraussichtlich **10 Jahre** sichert. Mit einem Kaufpreis von **319.000 EUR** und einem aktuellen Marktwert von ca. 410.000 EUR ergibt sich ein attraktiver Abschlag von fast 25%.

Das Haus erstreckt sich über **2 Ebenen** und bietet eine Wohnfläche von über **115 m²**. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Räume, unterstützt durch einen Kniestock von 1,5 m.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise * Kamin im Wohnzimmer * Große Gartenterrasse * Liebevoll gestaltetes Grundstück * Ruhige Waldrandlage * Garage vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Waldrandlage** in Teupitz, an einer Sackgasse gelegen. Sie genießen naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit zu regionalen Zentren. Das Grundstück besticht durch einen wunderschönen Garten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet kurze Wege zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Lage ist ideal für Pendler und Familien, die ländliche Ruhe und Freizeitmöglichkeiten schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung nach Berlin (ca. 30 min Fahrzeit zum Flughafen BER) und zum Spreewald wünschen.