Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Kemberg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren in Kemberg bietet mit **162,5 m² Wohnfläche** und einem großen Grundstück viel Platz für Familien.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und präsentiert sich in solider Massivbauweise. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine komplette Wohneinheit mit Küche, Bad, Vorratskammer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit **großem Balkon**.

Das Dachgeschoss bietet bereits ein ausgebautes Schlafzimmer und Flur, mit **weiterem Ausbaupotenzial auf ca. 42 m²** für ein Studio, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist das vielseitig nutzbare Nebengelass, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum.

* **6+ Zimmer** * **162,5 m² Wohnfläche** * **Großer Garten mit Gartenlaube** * **Vielseitiges Nebengelass** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * **Massive Bauweise**

Das Haus befindet sich in Kemberg, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Wittenberg, nahe dem Naturpark Dübener Heide. Die Lage bietet Ruhe und Natur bei gleichzeitig guter Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Lutherstadt Wittenberg ist nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig und Dessau ist ideal für Pendler. Kemberg ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien.