Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial für Einliegerwohnung

Dieses **massive Einfamilienhaus**, erbaut 1990 auf einem ca. **1.531 m² großen Grundstück**, bietet viel Platz und Potenzial. Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da das ausgebaute Dachgeschoss die Option einer separaten Einliegerwohnung bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der in einen **beheizten Wintergarten** mit unverbaubarem Fernblick übergeht. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der **Specksteinofen** im Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang vom Wohnbereich getrennt.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet die Möglichkeit für eine zweite Wohneinheit. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Nähzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche im Rohbauzustand, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **216 m² Wohnfläche** * **6 Schlafzimmer** (insgesamt) * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Beheizter Wintergarten * Specksteinofen * Garage mit elektrischem Torantrieb * Großer Holz-Geräteschuppen * Teilweise neue Fenster (nicht spezifiziert) * **Massive Bauweise**

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Kirchlinteln, nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Die Umgebung besticht durch **unverbaubare Blicke** über Felder und Wiesen. Kirchlinteln selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahn A27 ist in ca. 10 Minuten erreicht, die Kreisstadt Verden (Aller) ist ca. 15 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.