Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nordrach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Hanglage in einer ruhigen Straße von Nordrach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über **zwei separate Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Wohnung 1 bietet ca. 175 m² und Wohnung 2 ca. 55 m². Beide Einheiten sind großzügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht sowie einem **herrlichen Blick ins Grüne** dank der erhöhten Lage.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Wohneinheiten** (ca. 175 m² und ca. 55 m²) * **Heizung erneuert** (Kessel + Brenner 2005) * **Dach erneuert** (inkl. Isolierung 2010) * **Zwei Garagen** vorhanden * **Ruhige und familienfreundliche Lage** * Nutzfläche von ca. 30 m² * Balkon-/Terrassenfläche von ca. 25 m²

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Nordrach, einer Gemeinde im engen Tal des gleichnamigen Flüsschens. Die Kreisstadt Offenburg ist ca. 28 km entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung und gleichzeitig eine naturnahe Wohnqualität.