Einzigartiges Einfamilienhaus mit Bunker in Bayreuth

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Bayreuth-Meyernberg**, erbaut ca. 1972, das auf ca. **229 m² Wohnfläche** und einem **836 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial bietet.

**Übersicht** Dieses besondere Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit Erweiterungsmöglichkeiten und einem einzigartigen historischen Highlight – einem original erhaltenen Luftschutzbunker im Keller. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaubares Dachgeschoss mit Potenzial für ca. 60 m² zusätzliche Wohnfläche oder den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Gartenblick, ein kleines Esszimmer mit Terrassenzugang und eine großzügige Küche. Ein Retro-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang sowie ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein weiteres Gäste-WC.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * Ca. **89 m² Nutzfläche** * Ca. **60 m² Potenzial im Dachgeschoss** * **Ölzentralheizung** (ca. 2000) * **Doppelt verglaste Holzfenster** (ca. 1985) * **Balkon** und **Terrasse** * **Garage** und **Stellplatz** * Einzigartiger **Luftschutzbunker** im Keller * Gepflegter Garten

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Meyernberg in Bayreuth, der eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A9 ermöglicht schnelle Wege nach Nürnberg, München und Berlin.