Vielseitiges Friesenhaus in Garding: Wohnen, Arbeiten & Mehrgenerationen

Entdecken Sie dieses charmante Friesenhaus in **ruhiger Sackgassenlage** von Garding, ideal gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.069 m²**. Das im Jahr **1992 errichtete Einfamilienhaus** besticht durch seine zeitlose Architektur und eine außergewöhnliche Flexibilität, die es perfekt für **Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten** macht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 130 m²** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Südterrasse und dem Garten**, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss kann als **nahezu eigenständige Wohneinheit** genutzt werden und beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Aktuell werden zwei Räume im Obergeschoss als Ankleidezimmer und Büro genutzt.

* **Großzügiges Grundstück:** ca. 1.069 m² * **Sonnige Südterrasse** mit Gartenblick * **Garage mit integrierter Werkstatt** * Zusätzliche **Stellmöglichkeiten** im Außenbereich * Praktisches **Gartenhaus** * **Flexibles Raumkonzept** für diverse Wohnmodelle * Ruhige Sackgassenlage

Die Immobilie befindet sich in Garding, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen der Halbinsel Eiderstedt, nahe dem **12 km langen Sandstrand von St. Peter-Ording**. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Die Nähe zur Nordsee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport oder Spaziergänge am Strand machen diesen Standort besonders attraktiv. Garding bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.