Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Trusetal

Dieses charmante Einfamilienhaus in Trusetal bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 380 m²** finden Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Rückzug.

**Im Überblick:** Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Garten und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt bietet. Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Platz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder.

**Modernisierungen und Potenzial:** Das Haus wurde laufend instand gehalten: Die elektrischen Leitungen wurden **2008 teilweise erneuert**, die Fenster sind **doppelverglast (2012)**, das Dach wurde **2001 erneuert**, die Fassade gedämmt **(1993)** und eine Gasheizung installiert **(1994)**. Dennoch besteht **Sanierungsbedarf**, der Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen und modernen Standards zu gestalten – von der Haustechnik bis zur Inneneinrichtung.

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des staatlich anerkannten Erholungsortes Trusetal im Thüringer Wald. Die Umgebung besticht durch Natur und Erholung, während die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzten eine gute Versorgung sicherstellt. Die nächste größere Stadt Schmalkalden ist schnell erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A71/A4 ist günstig. Genießen Sie die Lebensqualität inmitten des schönen Thüringer Waldes.