Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Miesbach

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im malerischen Miesbach!

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus "Home 10" bietet mit über **163 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf **zwei Etagen**. Der durchdachte Grundriss und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause in einer der attraktivsten Regionen Bayerns. Die Lage in Miesbach garantiert eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu den Alpen und Seen, nahe der Metropole München.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss setzt das großzügige Raumkonzept fort und beherbergt die Schlaf- und privaten Bereiche. Die Wohnfläche von **165 m²** verteilt sich auf insgesamt **5 Zimmer**, darunter **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Flexible Grundrissgestaltung** und individuelle Anpassungsmöglichkeiten * Option auf **Teil- oder Vollunterkellerung** sowie Auslagerung des Technikraums * **Moderne Architektur** und hochwertige Bauweise * **Festpreisgarantie** und Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit * **Bodenplatte** bereits berücksichtigt

**Lage** Miesbach, eine charmante Kreisstadt in Oberbayern, vereint traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt auf ca. 700 m Höhe und bietet eine hervorragende Anbindung an die bayerischen Alpen und malerische Seen wie den Tegernsee und Schliersee. Die Nähe zu München (ca. 45 km) macht Miesbach zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.