Vermietetes Einfamilienhaus in Neukirchen – Attraktive Rendite!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der Kernstadt von 34626 Neukirchen (Knüll), ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und lukrative Investition suchen. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, und die Mieter beabsichtigen, langfristig im Objekt zu verbleiben, was eine **kontinuierliche Einnahmesituation ohne Aufwand für Neuvermietungen** garantiert.

**Immobilie & Ausstattung** Das Haus bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. **240 m² plus Dachboden** und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Es ist mit einer modernen Gas-Brennwerttherme von Viessmann (2013) ausgestattet, während die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Der Sicherungskasten wurde ebenfalls 2013 erneuert und verfügt über FI-Schutzschalter. Zusätzlichen Stauraum bieten der **Keller und ein separater Waschkeller**. Ein Gäste-WC ist vorhanden, und das Badezimmer wurde zuletzt 2013 modernisiert.

**Finanzielle Eckdaten** Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf **8.400 €**. Bei einem Kaufpreis von **59.000 €** ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. **14,2 %**. Dies macht die Immobilie zu einer äußerst preisgünstigen Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich zentral in der Kernstadt von Neukirchen (Knüll) im Schwalm-Eder-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage im Naturraum des Knüllgebirges verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter regionaler Anbindung. Das Objekt ist Teil eines denkmalgeschützten Fachwerkensembles.