Solides Wohnhaus mit Gewerbe in Mansfeld - Sofort bezugsfähig!

Dieses **solide Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in der Ortslage Siebigerode, Mansfeld. Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einem **Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss** sowie **Büro- und Lagerräumen im Erdgeschoss**. Nach einer kleinen Renovierung ist das Haus **sofort bezugsfähig**.

Im Inneren des Hauses finden sich im Ober- und Dachgeschoss Wohnräume, während das Erdgeschoss primär für gewerbliche Zwecke wie Büro und Lager genutzt wurde. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für diverse Anpassungen. Moderne Büroräume sind sowohl im Haupthaus als auch im angrenzenden Betriebsbereich vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße ca. **1580 m²** * **Befestigter Außenbereich** mit zahlreichen Stellplätzen * Angrenzender, EU-zugelassener Schlacht- und Zerlegebetrieb mit Produktionsräumen * Moderne Kühlräume und geflieste Produktionsbereiche * Überdachtes Lagergebäude im Außenbereich * **Mischgebiet** mit guter Verkehrsanbindung

Die Lage in Mansfeld OT Siebigerode bietet eine ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Wichtige Städte wie Sangerhausen, Eisleben und Hettstedt sind in unter 20 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A38/A71 ist ebenfalls nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet an einer gut befahrbaren Durchgangsstraße mit direkter Anbindung zur Bundesstraße.