Einfamilienhaus mit Potenzial in Grasbrunn: Ihr Traumprojekt!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Grasbrunn, ein **seltenes Angebot** für Käufer mit Vision und Gestaltungswillen. Auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus mit ca. **175 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen (Erd-, Ober- und Kellergeschoss) vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.

**Immobilie im Detail** Das Haus kombiniert einen Ursprungsteil von ca. **1953** mit einem Anbau von ca. **1968**. Es präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zur idealen Wahl für alle macht, die **individuelle Wohnträume** verwirklichen möchten – sei es durch eine Kernsanierung oder einen Neubau auf dem vorhandenen Grundstück. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und schafft Planungssicherheit für Ihr Vorhaben.

**Raumangebot und Potenzial** Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum für Lagerung, Technik oder Hobbys. Die vorhandene Struktur und die großzügigen Wohnbereiche bilden eine hervorragende Basis für ein modernes Familienleben oder die Realisierung anspruchsvoller architektonischer Ideen. Die Grundrisse sind als Planungsoption zu verstehen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus verfügt über **1 Badezimmer** und **2 separate WCs**. Eine Garage ist vorhanden, ebenso wie **1 Balkon und 1 Terrasse**, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr **1968** statt.

**Lage und Umfeld** Das Haus befindet sich in einer äußerst angenehmen und ruhigen Wohnlage im gefragten Ortsteil Neukeferloh. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Gärten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den Großraum München rundet das attraktive Profil dieses Standorts ab.