Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Osnabrück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1959**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Osnabrück. Mit einer Wohnfläche von **205 m²** und einer Raumaufteilung von **5+kk** bietet es idealen Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und durchdachte Details. Das ausgebaute Dachgeschoss birgt Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer, was individuelle Gestaltungswünsche ermöglicht. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Neues Dach** für langfristige Sicherheit * **Anschlussbereite Photovoltaikanlage** für zukunftsorientierte Energieversorgung * **Teilunterkellerung** für zusätzlichen Stauraum * **Kamin** im Wohnbereich für gemütliche Abende * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss für individuelle Bedürfnisse * **Ruhige Sackgassenlage** in gewachsener Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr schönen Wohnlage** der Osnabrücker Weststadt, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer verkehrsberuhigten Zone. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftspotenzial.