Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Wipperfürth

Dieses **1950 erbaute und ab 2015 umfassend modernisierte** Einfamilienhaus in Wipperfürth vereint idyllisches Wohnen mit Stadtnähe. Auf **140 m² Wohnfläche** und einem terrassierten Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Ruhesuchende.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine liebevolle Sanierung, die den Charakter des Ursprungsbaus bewahrt und modernen Wohnkomfort schafft. Die **ruhige Lage am Stadtrand** mit guter Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gemeinden macht es zu einem idealen Wohnort.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt in einen **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich** mit Zugang zum Garten. Eine hochwertige Nolte-Küche, ein Abstellraum und ein modernes Duschbad mit Fenster vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Arbeitsraum.

**Ausstattung** * **Vollunterkellert** mit integrierter Garage (Fingerabdruck-Zugang) * **Terrassierter Garten** mit überdachter Terrasse und Gartenhaus * **Weniger als ein Jahr alte Gasheizung** und ca. 5 Jahre alte Photovoltaikanlage * Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen * Kaminanschluss im Wohnbereich * Wäscheabwurfschacht und separater Kabelschacht * **Carport-Anlage** und vier gesicherte Stellplätze * Fassade neu gestrichen (2025 geplant), Dach saniert (2000)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend am Rande von Wipperfürth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an die A1 sowie umliegende Städte ist hervorragend. Nahegelegene Wälder und der Stausee laden zur Erholung ein.