Charmantes Einfamilienhaus in Stuttgart mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend von Stuttgart, erbaut im Jahr **1805**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 91 m²** und zusätzlichen Nebenflächen wie Keller und Dachboden bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über **4,5 Zimmer**, ein Badezimmer im Keller mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, was eine praktische Aufteilung im Einklang mit dem ursprünglichen Grundriss darstellt.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen gut erhaltenen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die 4,5 Zimmer können flexibel genutzt werden, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Badezimmer im Keller ist funktional ausgestattet und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **4,5 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **91 m²** * Baujahr: **1805** * Badezimmer mit Dusche im Keller * Separates WC * Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Dachboden * Heizungsart: Heizkörper

**Lage** Die Lage in Stuttgart ist ideal für Familien. Ein Park befindet sich nur 70 Meter entfernt, perfekt für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe City sind in 210 Metern erreichbar. Bildungseinrichtungen wie die Filderschule (100 m) und die Evangelische Kindertagesstätte Wurmlinger Straße (430 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Leinfeldener Straße (150 m) und die Tramstation Degerloch (470 m) sehr gut.

**Sonstiges** Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine gute Bautypologie aus und bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.