Historisches Einfamilienhaus in Röbel mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Röbel an der Müritz, ideal für Familien, die den Charme alter Bausubstanz mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Das ca. 1854 erbaute Haus bietet auf **ca. 133 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 338 m²** viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen Anbau mit zwei weiteren Zimmern, der Zugang zum Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen die Gas-Heizung, Bäder und Fenster (ca. 1995), das Dach (ca. 1996), die Erneuerung und Dämmung der Außenwände (ca. 2009) sowie die Modernisierung von Küche, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer im Erdgeschoss (ca. 2014). Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem soliden Felsenfundament.

**Besonderheiten:** * Charmantes Reihenmittelhaus im historischen Stadtkern * **Ca. 133 m² Wohnfläche** auf **ca. 338 m² Grundstück** * **Zwei Vollgeschosse plus ausbaufähiges Dachgeschoss** * **Regelmäßig modernisiert** mit Gas-Heizung, neuen Fenstern und Dach * Teilweise unterkellert mit Felsenfundament * **Sanierungsgebiet mit Erhaltungssatzung** * Nähe zu Hafen, Promenade und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Altstadtkern von Röbel (Müritz), einem staatlich anerkannten Erholungsort. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über Buslinien und die Nähe zur Autobahn A 19 runden das attraktive Angebot ab.