Einfamilienhaus zum Kauf

Top-Lage mit traumhaftem Ausblick 7 Zimmer, 1 Kaminzimmer, Weinkeller, 3 Bäder hochwertige Ausstattung sehr gute Infrastruktur In absolut privilegierter Lage mit herrlicher Aussicht nach Südwesten über die Dächer von Scheyern und auf das Benediktiner-Kloster Scheyern. Die Lage ist einfach unschlagbar. Diese exclusive Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 291 qm Wohnfläche + 60 qm Nutzfläche und vereint auf hohem Niveau repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Im Erdgeschoß verteilen sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Wohnküche. Ein Grundofen mit Blick auf das lodernde Feuer schafft ein gemütliches Ambiente. Perfekt für gemütliche Abende. Im Obergeschoß liegen 2 Kinderzimmer mit einem integrierten Kinderbad sowie ein abgetrennter Eltern-Schlafbereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer und direktem Zugang ins lichtdurchflutete Badezimmer. Im ebenerdigen Untergeschoß-Südtrakt befinden sich 2 herrliche Zimmer plus ein Bad. Dieser Bereich kann vielseitig als Büro, Wellnessbereich oder als Einlieger-Apartment mit Außenzugang genutzt werden. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Kaminzimmer mit einem Holzofen, ein Hauswirtschaftsraum und 3 weitere Abstellräume. 2 Balkone und eine Sonnenterrasse machen das Haus perfekt. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie vom großzügigen EG Balkon aus den schön angelegten Garten mit großer Sonnenterrasse . Lage Durch die Nähe zu München und Ingolstadt ist Scheyern verkehrstechnisch sehr gut erschlossen 45 km nördlich von München ca. 15 km zur A9 6 km zur Bahnanbindung München-Ingolstadt von dort sind Sie in 30 min am Münchener HBF 6 km zur Kreisstadt Pfaffenhofen mit 28.000 Einwohner Scheyern mit seinen ca. 5.000 Einwohnern hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kita, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, BOS, FOS, Supermarkt, Ärzte und Apotheken - fußläufig schnell erreichbar. Busanbindung nach Pfaffenhofen zur Realschule und ins Gymnasium https://de.wikipedia.org/wiki/Scheyern Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend