Einfamilienhaus zum Kauf

Entdecken Sie dieses charmante, in traumhafter Lage von Gelnhausen liegende Haus mit viel Platz für die Familie. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - und bietet damit die einmalige Gelegenheit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca.198,29 m² bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, offenbart es eine einzigartige Chance, eine traumhafte Residenz zu schaffen. Grundstück ca.688 qm Wohnfläche gesamt ca.198 qm, -EG ca.128,46 qm wurde von OKAL Fertighaus erstellt -UG ca. 69,83 qm ist massive Bauweise Garten 6 Zimmer, teilweise mit schönem Holzboden 2 Küchen (nicht eingerichtet) 1 Bad mit Badewanne,Dusche, WC, erneuert ca-1997 1 Bad mit Dusche und WC 1 Gäste-Toilette 1 Terrasse 1 großer Balkon 1 Abstellraum 2 Kellerräume 1 Heizraum mit Niedertemperatur Öl-Heizbrenner - 18 kW von 1997 1 Garage Lage Ihr neues Zuhause in der charmanten und historischen Kreis- und Barbarossastadt Gelnhausen, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und ihre strategische Lage zwischen Frankfurt und Fulda bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen. Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Unternehmen artichoc-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Schreiben Sie uns: makler@artichoc.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 56.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.45, Distanz zum Bus: 0.35