Doppelhaushälfte in Berlin Heiligensee mit großem Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte in **begehrter Lage von Berlin Heiligensee** mit ca. **98 m² Wohnfläche** auf einem ca. **604 m² großen Eckgrundstück**. Das im Jahr **1970 in Fertigbauweise** errichtete Haus bietet **viel Entwicklungspotenzial** für Käufer, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Teilkeller mit integrierter Sauna und Dusche sowie eine große, teilüberdachte Terrasse erhöhen den Wohnkomfort.

Das Haus ist **teilweise sanierungs- und modernisierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Eine bereits vorhandene Projektierung liefert vielfältige Ideen für eine Neugestaltung, Erweiterung (Aufstockung oder Anbau wie Wintergarten/Studio) und energetische Optimierung. Dies beinhaltet die Schaffung moderner, offener Wohnkonzepte, die Integration größerer Fensterfronten und die Aufwertung des Außenbereichs.

Die Immobilie ist ideal für Familien und Erholungssuchende, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Havel und zum Heiligensee lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 604 m² Eckgrundstück * Teilunterkellert mit Sauna und Dusche * Große, teilüberdachte Terrasse * Massiver Garagenanbau * Vorhandene Projektierung für Neugestaltung und Erweiterung * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin Heiligensee * Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, A111)