Moderne Stadtvilla in Raunheim mit Garten und Terrasse

Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla in Raunheim, die auf einem ca. **162 m² großen Grundstück** viel Platz und modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus besticht durch sein mediterranes, aber dennoch modernes Flair und ist ideal für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** mit einer Deckenhöhe von **2,75 m**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, während das Dachgeschoss sich perfekt für Kinderzimmer eignet. Die überdachte Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und bietet Schutz bei Regen. Auf Wunsch kann ein Keller ergänzt werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

* **Energieeffizienz**: Standardmäßig als **Effizienzhaus 55** gebaut (Effizienzhaus 40 und 40 Plus optional möglich). * **Heizsystem**: Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit integrierter Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. * **Qualitätssiegel**: Zertifiziert nach **RAL-Gütezeichen**, DGNB für nachhaltiges Bauen und TÜV Rheinland für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser. * **Flexibilität**: Grundrisse und Hausgröße können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Zusätzliche Anbauteile wie Erker, Balkone oder Wintergärten sind möglich. * **Ausbaustufen**: Verschiedene Ausbaustufen verfügbar, Koordination und Durchführung inklusive.

Die Lage in **Raunheim im Rhein-Main-Gebiet** bietet eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zur Autobahn A3 und zum Frankfurter Flughafen (ca. 10 km). Die Umgebung kombiniert Wohngebiete mit Gewerbeflächen und Natur. Profitieren Sie von unserem Grundstücks- und Finanzierungsservice.