Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Philippsthal

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Philippsthal (Werra), ideal für Familien, die Platz und Potenzial suchen. Das Haus bietet auf **160 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **3 Etagen** mit insgesamt **7 Zimmern** und **2 Badezimmern**. Das **großzügige Grundstück von 4.859 m²** lädt zum Gärtnern und Erholen ein.

Das Innere des Hauses ist funktional gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Pellet-Ofen, eine moderne Küche und ein Esszimmer. Ein Duschbad komplettiert diese Ebene. Das erste Obergeschoss beherbergt vier helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Zimmer sowie zwei weitere Räume, die vielfältig nutzbar sind.

Zu den besonderen Merkmalen dieses Anwesens zählen: * Eine Doppelgarage mit einem Partyhäuschen darüber * Ein großer Garten mit zusätzlicher Anfahrt * Eine moderne Gas-Zentralheizung (erneuert **2021**) * Ein Pellet-Ofen für wohlige Wärme * Eine große Scheune mit Ausbaupotenzial * Ein Stelzenhaus im Garten

Das Haus wurde zuletzt **2021 teilsaniert**, wobei die Heizungsanlage erneuert wurde. Weitere Modernisierungen umfassen die Küchenrenovierung 2015, den Ausbau des Dachgeschosses 2017 und den Bau des Stelzenhauses 2020.

Die Lage in Philippsthal (Werra) ist verkehrsgünstig an B62 und A4 gelegen, mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Werra. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien.