Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Hartha

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1890**, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für die Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, wobei das Erdgeschoss massiv und das Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Es befindet sich in **Hartha** und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt einen Windfang, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine Wirtschaftsküche und einen Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, bietet aber **Potenzial für weiteren Ausbau** und somit zusätzlichen Wohnraum.

**Besondere Merkmale**: * **Massives Erdgeschoss**, Fachwerk-Obergeschoss * **Neuwertiges Tondachziegel-Dach** * **Garage mit Stellplatz** auf dem Grundstück * Teilweise Holzfenster mit Rollläden, teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster * **Städtische Wasser- und Stromversorgung** * Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens

**Lage**: Das Haus liegt im Ortskern von Steina, einer Ortsteil von Hartha. Die Umgebung ist geprägt von offener Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Gebäuden. Das Grundstück befindet sich in Hanglage, was eine begrenzte, aber besondere Nutzung ermöglicht. Die Einfriedung ist einfach gehalten. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur sind gut erreichbar.