Familienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in Borsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Borsdorf bietet Familien eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit **großzügigem Grundstück von ca. 940 m²** und viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über ca. **102,54 m² Wohnfläche** sowie ca. 142,62 m² Nutzfläche, was viel Platz für Ihre Ideen schafft.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Grundstruktur und einen wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzliche Flächen im Keller und Anbau bieten praktische Reserven für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten, bietet aber gleichzeitig die Chance, es nach modernen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Öl-Zentralheizung * Wärmegedämmte Außenfassade mit Vollwärmeschutz * Garage und Stellplatz * Holz-Gartenhaus

Das **eingewachsene Grundstück** mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen ist ein besonderes Highlight und bietet viel Privatsphäre und Raum zum Spielen für Kinder. Die Garage und der davorliegende Stellplatz erhöhen den praktischen Nutzen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Borsdorf, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Borsdorf liegt östlich von Leipzig und bietet eine gute Anbindung an die Messestadt. Die **Infrastruktur** ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Bäckern und Ärzten im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Regionalbahnhof Borsdorf. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B6 und die A14, das Leipziger Zentrum ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Die umliegende Natur, wie die Parthenaue, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial und Grün suchen.