Mediterranes Landhaus mit Pool und Naturnähe in Muhr am See
Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland
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Parámetros clave
Descripción
Entdecken Sie dieses einzigartige Landhaus in **Muhr am See**, das 1780 erbaut und von 2010 bis 2012 aufwendig biologisch saniert wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von **250 m²** und wurde fortlaufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine helle, lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Mit über **6 Zimmern** bietet es viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Eine Einliegerwohnung, ein Hobbyraum und ein Dachboden erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, sodass auch eine Untervermietung oder die Einrichtung von Praxis- oder Büroräumen denkbar ist.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick auf den Sonnenuntergang * Wunderschön angelegter, **privater Garten** mit Pool, Gegenstromanlage und solarbeheiztem Dach * Energetisch auf **KfW-Effizienzhaus 70**-Standard saniert, was zu sehr niedrigen Heizkosten von ca. 1100 Euro pro Jahr führt * Ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) direkt am Naturschutzgebiet
**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **erstklassigen und seltenen Lage** in Muhr am Altmühlsee, nur einen Steinwurf vom See entfernt und dennoch herrlich privat und ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Muhr am See ist ein beliebter Wohnort im fränkischen Seenland, bekannt für den Altmühlsee, die Vogelinsel und die malerische Natur. Gunzenhausen ist nur fünf Autominuten entfernt, der Flughafen Nürnberg ca. 50 Minuten.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
42/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
B+Campos clave del anuncio completados
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Publicado el mes pasado
Actualizado 30 de mayo de 2026
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