Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Leipzig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leipzig bietet auf zwei Ebenen **ca. 200 m² Wohnfläche** und ein **Grundstück von knapp 1.800 m²**, das viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien lässt.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein offenes Raumgefühl und durchgängiges Parkett im Obergeschoss, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Ein großer Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer ist dank Klimaanlage auch im Sommer ein angenehmer Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine separate Toilette erhöhen den Wohnkomfort. Die untere Ebene bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzliche Zimmer, ein Homeoffice oder Hobbyräume. Eine private Sauna rundet das Wohlfühlangebot ab.

**Ausstattung** * **Terrasse und Balkon** mit Westausrichtung * **Parkettböden** * Neue Gasheizung (2025) * **Kamin** im Wohnzimmer * Klimaanlage im Schlafzimmer * Private Sauna * Carport und Garage mit Werkstatt * Gartenhaus * **Ca. 1.800 m² Grundstück** * **Ca. 200 m² Wohnfläche** * Verkauf inklusive Inventar

**Lage** Das Haus befindet sich in Burghausen-Rückmarsdorf, einem ruhigen Stadtteil im Leipziger Westen. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Leipzig-Rückmarsdorf und Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Auch die Autobahnen A9, A14 und A38 sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Bienitz laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.