Großes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Riepsdorf.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 140 m²**.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück** mit gepflegtem Garten und Gartenhaus * Zusätzliches Nebengebäude mit **ca. 35 m²**, das eine Garage mit elektrischem Tor und Abstellräume beinhaltet * **Umfangreich modernisiertes Dach** aus dem Jahr 2005 mit energetischer Sanierung * Weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster (1983) mit **elektrischen Rollläden** (außer Dachflächenfenster und Bad) * Ölzentralheizung (Gerco, 1982) mit erneuertem Brenner (1997) * Beide Bäder mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster; das Erdgeschossbad wurde modernisiert * Ältere Einbauküchen in beiden Etagen vorhanden * **PV-Anlagen-Potenzial** durch Süd-West-Ausrichtung

**Lage:** Das Haus liegt im Ort Quaal, idyllisch gelegen zwischen Lensahn (10 km) und Oldenburg in Holstein (12 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahn A1 sind in Lensahn gut erreichbar. Der Ostseestrand ist nur ca. 10-13 km entfernt. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet.