Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr **Neubau-Einfamilienhaus** in einer familienfreundlichen Lage Hamburgs mitzugestalten. Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet auf **ca. 117 m² Wohnfläche** und **ca. 385 m² Grundstücksfläche** optimale Bedingungen für Familien. Die **durchdachte Raumaufteilung** auf zwei Ebenen lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche, von der Küche bis zur Gartengestaltung.

**Übersicht** Dieses Angebot umfasst ein geplantes Einfamilienhaus in Hamburg, das Sie aktiv in der Planungsphase mitgestalten können. Ein Vorbescheidsverfahren läuft bereits, sodass Sie die Chance haben, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu prägen. Das Haus wird auf einem ca. 385 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m².

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine moderne und funktionale Aufteilung über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, eine separat planbare Küche (optional auch offen gestaltbar), ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum mit Außenzugang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, ideal für Familien.

**Ausstattung** * Geplantes Einfamilienhaus (Neubauprojekt) * Ca. 117 m² Wohnfläche * Ca. 385 m² Grundstücksfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung * Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang * Separater Hauswirtschafts-/Haustechnikraum * Familienfreundliche Schlaf- und Kinderzimmer im OG * Möglichkeit zur Mitgestaltung der Küche und Gartengestaltung

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nordwesten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe und schnellem Zugang zu den Autobahnen A7 und A23. Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege laden zur Freizeitgestaltung ein.