Historisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Butzbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Butzbach vereint historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Handwerker oder Gewerbetreibende, die ländliche Idylle mit guter Anbindung suchen.

**Rund 174 m² Wohnfläche** verteilen sich auf insgesamt **6 Zimmer**, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Das Haus verfügt über eine geräumige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein großzügiges Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

* **474 m² großes Grundstück** mit charmantem Innenhof * Mehrere **Stellplätze** direkt auf dem Hof * **Naturkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Ausbaureserve im Dachgeschoss** von ca. 80 m² * Teilgewerbliche Nutzung möglich

Das Anwesen befindet sich in einer ländlich geprägten Lage mit dörflichem Charakter und guter Nahversorgung. Butzbach mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die A5 und A45 ist optimal, und der Bahnhof Butzbach bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.