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Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt: Ihr Traumhaus wartet! - Vista de la propiedad 1 de 7
En VentaCasa

Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt: Ihr Traumhaus wartet!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

821.500 €
5513 €/m²
6
habitaciones
149
A
Energía
Nuevo
Estado
Suelo radiante
Calefacción
712 m²
Superficie del terreno

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:6+
Habitaciones:6
Estado:Nuevo
Energía:A

Descripción

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen Stadtvilla im begehrten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Dieses Neubauprojekt, realisiert im **KfW40-EE-Standard**, bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** nachhaltiges und energieeffizientes Leben in einer grünen Oase.

**Innenbereich** Die Stadtvilla besticht durch eine **individuelle Grundrissplanung**, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Hochwertige Materialien und eine massive Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss garantiert wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **KfW40-EE-Standard** für maximale Energieeffizienz * Zeitlose und wertige **Vollklinkerfassade** * **Individuelle Grundrissgestaltung** nach Ihren Vorstellungen * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Massive Innenwände für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** in Hamburg-Duvenstedt. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünflächen und Wäldern sind gegeben.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Suelo radiante
Superficie del terreno:712 m²

Ubicación

Ciudad:Hamburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

89/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

77
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

100
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

95
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

100
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

100
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

57
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

80
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado el mes pasado

Actualizado 19 de mayo de 2026

Costes

Financiación

3330 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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