Seltenes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück und Potenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Feldkirchen, DE, das mit seinem **fast 10.000 m² großen Grundstück** und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft, Handwerker oder Naturliebhaber, bietet dieses Anwesen **ca. 250 m² Wohnfläche** mit Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der ungewöhnliche Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche mit Essplatz in einem historischen Gewölberaum mit Granitsäulen. Ein Kachelofen und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist geschmackvoll integriert. Ein großer Eingangsbereich, Gäste-WC, ein separates Büro und eine "Schmutzschleuse" mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ein weiteres Badezimmer ist ausbaufertig.

**Highlights:** * **Ca. 250 m² Wohnfläche** (erweiterbar um ca. 80 m² im Dachgeschoss) * **Großzügiges Grundstück von fast 10.000 m²** * **Historischer Gewölberaum mit offener Küche** * **Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben** * **Zwei große Nebengebäude mit PV-Anlage**

Das Kellergeschoss beherbergt den Heizraum, Wasch- und Lagerräume. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren ist direkt am Haus angebunden. Zwei riesige Nebengebäude inklusive PV-Anlage und das weitläufige Grundstück bieten unzählige Möglichkeiten.

Die Lage in einem Vorort von Straubing (ca. 10 km entfernt) bietet Ruhe und Natur, mit Busanbindung in die Stadt. Kindergarten im Nachbarort vorhanden.