Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Duisburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. 1974 in Massivbauweise errichtet, bietet auf ca. **187 m² Wohnfläche** und **640 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus wurde zuletzt ca. 1999 renoviert und verfügt über eine Gasheizung aus ca. 2003.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem charmanten Haus. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einem **gemütlichen Kamin** lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum uneinsehbaren, **südlich ausgerichteten Garten**. Eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein weiteres Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer ist mit einer **Klimaanlage** ausgestattet.

* **Freistehendes Einfamilienhaus** * **Ca. 1974 erbaut, ca. 1999 renoviert** * **Ca. 187 m² Wohnfläche, ca. 640 m² Grundstück** * **5 Zimmer (5+kk)** * **Gasheizung (ca. 2003)** * **Großer, uneinsehbarer Südgarten** * **Zwei Garagen und Stellplätze** * **Kamin im Wohnbereich** * **Klimaanlage in einem Schlafzimmer**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohngegend** im Stadtteil Baerl von Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **sehr gute Anbindung** an die Autobahnen A 42, A 40 und A 3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges und gut erhaltenes Heim in einer attraktiven Lage zu erwerben.