Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Schömberg

Dieses freistehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Schömberg-Schörzingen bietet mit seinen **ca. 107,6 m² Wohnfläche** und einer **zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160,7 m²** viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und verfügt über eine Garage, einen Stall sowie eine Scheune, was es ideal für Handwerker oder Tierliebhaber macht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC, eine Speisekammer und eine Terrasse. Das im Jahr 2024 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Die Grundrissgestaltung im Obergeschoss ist aufgrund von "gefangenen Räumen" teilweise unorganisch, und die Raumhöhen sind mit ca. 1,95 m im OG und bis zu 2,36 m im DG vergleichsweise gering.

Das Gebäude befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard mit **teilweise nicht abgeschlossenen Sanierungsarbeiten** und Unterhaltungsstau. Fenster wurden 2008 erneuert, und im Jahr 2024 gab es Teilsanierungen infolge eines Wasserschadens im Dachgeschoss. Die Fassade zeigt alters- und nutzungsbedingte Verschleißerscheinungen. **Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 107,6 m²**, aufgeteilt in ca. 60,4 m² im Obergeschoss und ca. 47,2 m² im Dachgeschoss.

Die Immobilie liegt in Schömberg, Ortsteil Schörzingen, einer ruhigen Wohngegend mit dörflichem Charakter. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich im Hauptort Schömberg. Das Grundstück umfasst **691 m²**. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, **provisionsfrei** und mit einem Verkehrswertgutachten von 120.000,00 € (Stichtag 21.01.2026). Das Mindestgebot liegt bei **95.000,00 €**.